上海市遺產(chǎn)繼承律師淺談拆遷利益秉承的繼承原則

　　沒有錢，家庭是安全的。有了錢，其是意想不到的數(shù)量，經(jīng)常測試人性和親情，不幸的是，一些看似牢不可破的東西真的在金錢的石榴裙下。今天，讓上海市遺產(chǎn)繼承律師來談?wù)劜疬w過程中的權(quán)益繼承。這里的拆遷利益，通常包括拆遷補償款項和拆遷安置房屋。拆遷利益中，不管是錢還是房，首先要確定是，哪些屬于遺產(chǎn)，屬于遺產(chǎn)的部分才能繼承。參考的證據(jù)主要是房屋拆遷補償安置協(xié)議書和房屋拆遷政策規(guī)定。　

　　歐陽燕燕的家人遇到了一件壞事。爺爺活著的時候有一套平房。當他的祖父老了，他和嫂子住在一起。后來，平房趕上了拆遷工作，他的嫂子全權(quán)為爺爺做了這件事，并收到了800萬元的拆遷資金。爺爺去世后，歐陽燕燕的父親召集兄弟們討論老人的事情，并提到了拆遷資金。出乎意料的是，他的嫂子用一句話阻止了每個人。他的嫂子說，爺爺活著的時候給了她所有的錢，這樣每個人都不用擔心了。那么，在這種情況下，誰應(yīng)該享受拆遷資金呢？涉及的問題很多。讓我們逐一看看。
 

　　首先，談?wù)劜疬w問題。據(jù)筆者了解，一般城市拆遷方案主要有兩種:

　　1.拆遷補償與住房補償?shù)慕Y(jié)合：即直接補償住房，額外部分以補償?shù)拿x支付，大部分按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)換拆遷住房可以補償住房面積，兩者之間的差額以補償?shù)拿x直接支付，即給房子和錢。

　　2.拆遷補償與優(yōu)惠購買指標的結(jié)合：即直接支付拆遷，但同時給予優(yōu)惠購買指標，即只給予資金，但在約定范圍內(nèi)可以低于市場價格的優(yōu)惠價格認購開發(fā)商（一般為拆遷）開發(fā)的房屋；這種組合實際上有兩種法律關(guān)系：拆遷安置法律關(guān)系和房屋銷售法律關(guān)系。

　　上海市遺產(chǎn)繼承律師回到拆遷協(xié)議，無論是拆遷補償還是安置房屋，實際上都包含了更多的法律關(guān)系，因為拆遷協(xié)議包括許多補償項目，如土地補償。房屋補償。拆遷安置的獎勵。對搬遷的獎勵。對過渡安置房屋的補償?shù)龋徊疬w協(xié)議中只有一人，但安置范圍較大，有的根據(jù)居民人口，有的根據(jù)房屋戶口。這是拆遷權(quán)益最容易發(fā)生沖突的主要原因之一，因為協(xié)議包含不同人的補償權(quán)益，如土地補償一般對應(yīng)土地使用權(quán)，在本案中，由于爺爺是宅基地的申請人，相應(yīng)的補償權(quán)益應(yīng)屬于爺爺；例如，對于房屋的補償，如果拆遷房屋由爺爺自己建造，相應(yīng)的補償權(quán)益應(yīng)該是爺爺，如果有其他人的投資和協(xié)議，可能會產(chǎn)生債權(quán)或財產(chǎn)分析問題；值得上海市遺產(chǎn)繼承律師提出的是，如果拆遷房屋是爺爺奶奶婚后申請審批建造的，土地補償和房屋補償都應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)；如拆遷安置的獎勵。根據(jù)合同可能屬于被安置人的權(quán)益，分割時應(yīng)根據(jù)具體情況進行分析。
 

　　其次，我們來談?wù)劜疬w權(quán)益的繼承。

　　拆遷權(quán)益繼承的最大前提是拆遷權(quán)益的分析。如上所述，必須在復(fù)雜的客觀事實發(fā)展過程和拆遷協(xié)議中明確被繼承人的權(quán)益，才能在法定繼承人之間進行繼承和分割。有遺囑的，沒有遺囑的，依法繼承。

　　因此，涉及拆遷的人必須提前安排，了解所有事實，明確拆遷房屋的起源，明確權(quán)益的處罰和安排，防止不必要的麻煩。

　　最后，讓上海市遺產(chǎn)繼承律師簡要分析一下本案中給阿姨的拆遷資金是否可以繼承。這涉及到爺爺把拆遷資金給阿姨的行為是否有效。首先，有必要明確拆遷資金是否屬于爺爺?shù)臋?quán)益。如果包括他人的權(quán)益，爺爺擅自處分他人的權(quán)益是無效的；第二，有必要確認爺爺當前捐贈拆遷資金的精神狀況。在實踐中，許多老年人由于年老或生病而感到困惑，法律上認為他們不屬于完全民事行為能力人。在這種情況下，財產(chǎn)處置行為往往會受到挑戰(zhàn)和質(zhì)疑。

　　總之，如何分析拆遷資金的生產(chǎn)和繼承涉及到很多因素，需要根據(jù)具體情況和證據(jù)進行分析和判斷。有這個問題的朋友應(yīng)該首先了解本文的事實。在咨詢專業(yè)人士之前收集證據(jù)！