《物權法》 第一百零三條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。上海勞動維權律師
第一百零四條 按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。1.你們共同購買的這個房屋屬于一般共有財產，你們最好請專業的評估師評估一下房子現在的價格，然后協商男方應該賠償女方的具體金額。2.如果協商不成，雙方又有證據證明各自的出資比例以及還貸比例，則在房子時令價格減去未還貸款以后的金額乘以女方已出資比例，即是男方應賠償女的金額。3.如果沒有證據證明雙方的出資比例，則按同等比例。4.未還貸款由男方承擔。
一對戀人合買一處婚房，沒料到房屋裝修完畢后，兩人卻選擇分手。兩人都想取得房屋所得權，協商不成只能訴至法院。昨據崇安法院透露：經審理，判決男方談某獲得房屋歸屬，但須支付女方董某人民幣16萬元。
據法院查明：2003年，熱戀中的談某和董某合買一處房屋，作為結婚之用。一年多，在房屋交付使用、裝修完畢后，兩人選擇分手，但合買的房屋已由原先36萬元增值至51萬元。
為此，兩人都想取得房屋所有權，再給對方一些補償。由于協商不成，談某只好訴至法院。
法院經審理認為，董某和談某系房屋共有人，在兩人對共有房屋歸屬未達成一致意見的情況下，有關房屋歸屬應綜合考慮共有人對取得房屋所作貢獻大小、方便生活等因素給予決定。在本案中，談某現已實際居住在訟爭房屋中，并且房款和裝潢出資上均高于董某，部分房款也由他以個人名義按揭。因此，該房屋歸屬談某為宜，但談某應歸還董某為買房、裝修支出的所有款項，而房屋的增值款，根據雙方在法庭辯論終結前的房款出資比例，給予確定。最終，法院判決談某支付董某16萬元。
勞動糾紛解決的方式有哪些？
（一）調解：
發生勞動爭議，勞動者可以與用人單位協商，也可以請工會或者第三方共同與用人單位協商，達成和解協議。
當事人不愿協商、協商不成或者達成和解協議后不履行的，可以向調解組織申請調解；不愿調解、調解不成或者達成調解協議后不履行的，可以向有管轄權的勞動人事爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，除《勞動爭議調解仲裁法》另有規定外，可以向人民法院提起訴訟。
（二）勞動仲裁
當事人不愿協商、協商不成或者達成和解協議后不履行的，可以向調解組織申請調解；不愿調解、調解不成或者達成調解協議后不履行的，可以向有管轄權的勞動人事爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，除《勞動爭議調解仲裁法》另有規定外，可以向人民法院提起訴訟。
二、勞動仲裁的時效規定：
根據《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》第二十七條規定，勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。
仲裁時效因當事人一方向對方當事人主張權利，或向有關部門請求權利救濟，或對方當事人同意履行義務而中斷。從中斷時起，仲裁時效期間重新計算。
因不可抗力或者有其他正當理由，當事人不能在法律規定的仲裁時效期間申請仲裁的，仲裁時效中止。從中止時效的原因消除之日起，仲裁時效期間繼續計算。
上海勞動維權律師 申請人以時效中斷、時效中止為由主張請求未過時效的，應提供相關證據證明。
勞動關系存續期間因拖欠勞動報酬發生爭議的，勞動者申請仲裁不受前述仲裁時效期間的限制；但勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起一年內提出。
網站首頁 
在線咨詢 
電話咨詢