合同的違約金問題如何處理？上海合同糾紛律師為您解答

　　甲方與乙方 X1公司、 X2公司、福建 X1公司、福建 X2公司、福建 X2物流有限公司、丙方中國 X2國際控股有限公司、林某簽署了《 XX 企業(yè)園 X # 還款協(xié)議(2)》 ，顯然甲方已將所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方未按合同規(guī)定付款。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海合同糾紛律師一起看看吧。

　　雙方達(dá)成以下共識：截至20XX 年10月 X 日，乙方已支付房款 X 萬元，尚欠房款 X 元，同時乙方仍拖欠20XX 年第二、三、四季度和20XX 年第一季度資金占用費，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后 X 天內(nèi)向乙方支付資金占用費1萬元。甲方收到本協(xié)議后，應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)證。乙方應(yīng)在20XX 月的 X 日前再次支付資本占用費 x 元，甲方收到上述兩筆款項后，乙方應(yīng)發(fā)函確認(rèn)乙方拖欠的20XX 年度資本占用費和利息（x 元）已全部結(jié)清。在 X，20XX 之前，乙方應(yīng)向甲方支付辦理 x # x 層次抵押所獲得的銀行貸款作為購買價格，金額不得少于 X，000元； 乙方應(yīng)在每月 X 日之前向甲方支付10萬元，直至全部付清為止；如果乙方不履行本協(xié)議第二條的任何規(guī)定，甲方有權(quán)隨時終止本協(xié)議和以前的所有協(xié)議，并采取必要措施保護自己的權(quán)益。丙方同意對乙方及其全部財產(chǎn)的上述付款義務(wù)（房屋付款、欠款、資本占用費、利息等）承擔(dān)不可撤銷的連帶責(zé)任。

　　20XX年10月左右，甲方原告與乙方X1公司、X2公司、福建X1公司、福建X2公司、福建X2物流有限公司簽訂了《XX企業(yè)園區(qū)X #資金占用費結(jié)算確認(rèn)協(xié)議》，確認(rèn)乙方已于20XX年10月支付X萬元、20XX年10月支付X元，并確認(rèn)20XX年資金占用費及利息共計X元。截至20XX年，乙方已支付上述費用X元，甲方同意減免剩余20XX年資金占用費及利息X萬元。乙方向甲方支付的20XX年資金占用費及利息已由雙方全部結(jié)清。

　　另查明，原告與X1公司的關(guān)聯(lián)企業(yè)就《XX企業(yè)園》X號內(nèi)的其余房屋已簽訂了《上海市商品房出售合同》。

　　以上事實，由上海市商品房銷售合同、產(chǎn)權(quán)證明、 XX 企業(yè)園 X # 還款協(xié)議、 XX 企業(yè)園 X # 還款協(xié)議（2）及各方當(dāng)事人的陳述。

　　本院學(xué)生認(rèn)為，依法可以成立的合同，受法律環(huán)境保護。原告與X1公司就系爭房屋所簽訂的出售合同系雙方對于當(dāng)事人提供真實意思的表示，于法不悖，當(dāng)事人應(yīng)恪守履行。本案的爭議問題焦點主要在于：X1公司以及逾期支付房款后，原告與被告及關(guān)聯(lián)分析企業(yè)通過簽訂的一系列相關(guān)協(xié)議的性質(zhì)是原告所主張的購房款還款協(xié)議內(nèi)容還是一個被告所主張的借款協(xié)議。

　　根據(jù)研究本案查明的事實，雖然網(wǎng)絡(luò)協(xié)議中曾不斷出現(xiàn)過“借款協(xié)議”的表述，但是我們縱觀本案的全部數(shù)據(jù)證據(jù)，雙方發(fā)展始終堅持圍繞房款的給付方式進行政治協(xié)商，并不影響存在原告給付被告借款的事實，故雙方產(chǎn)生一系列安全協(xié)議實現(xiàn)實質(zhì)是還款協(xié)議而非借款協(xié)議。

　　被告以企業(yè)間拆借資金為由，主張社會資金使用費的約定無效，并主張免除擔(dān)保有限責(zé)任，依據(jù)自身不足，本院難以得到采納。現(xiàn)原告提出要求X1公司員工支付拖欠的購房款、按原合同約定主張逾期付款違約金，并要求其余被告承擔(dān)風(fēng)險擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任，并無不妥，本院可予支持。依照《中華民族人民民主共和國勞動合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百二十五條第一款、《中華全國人民群眾共和國國家民事行政訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決結(jié)果如下：

　　一、被告上海X1公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告上海XX公司支付貨款X元；

　　二、被告中國上海X1公司企業(yè)應(yīng)于通過上述規(guī)定期限內(nèi)給付原告上海XX公司存在逾期付款違約金（以X元為基數(shù)，自20XX年X月X日起至款項管理實際能力清償之日止，按日萬分之二以上計算）；

　　三、被告福建省XX公司、林X應(yīng)對被告上海X1公司通過上述付款義務(wù)教育承擔(dān)社會連帶清償企業(yè)責(zé)任。

　　如果義務(wù)人未按本判決指定的期間企業(yè)履行給付金錢管理義務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照《中華民族人民民主共和國環(huán)境民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行工作期間的債務(wù)利息。

　　案件受理費362879.96元、財產(chǎn)保全費5000元（原告已預(yù)繳），由被告上海X1公司負(fù)擔(dān)（被告福建省XX公司、林X承擔(dān)連帶給付義務(wù)）。

　　如果不服判決，可以在判決送達(dá)之日起15日內(nèi)向法院提起上訴，并根據(jù)對方提交副本的人數(shù)，向上海市第二中級人民法院提起上訴。

　　以上就是上海合同糾紛律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容。總的來說，法律是維護我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。