戀愛分手后一起買的房子歸誰

　　戀愛期間，夫妻共同出資購買房產(chǎn)，但最終分手，沒有結婚。那么誰應該擁有共同出資購買的房產(chǎn)，法律應該支持哪一方呢？上海好的房產(chǎn)糾紛律師就發(fā)現(xiàn)禹州市法院審理了同居關系分析糾紛案件。在法官的努力下，前戀人實現(xiàn)了好聚好散。
 

　　基本案情

　　王某聰和王某楠原本是戀人。2019年8月，為結婚雙方共同出資，在禹州某社區(qū)購買一套商品房，裝修后入住。由于王某聰銀行的信用調查，房屋產(chǎn)權證書以被告王某楠的名義登記，并單獨擁有。

　　然而，在共同生活期間，雙方因矛盾發(fā)生糾紛，關系破裂。王某聰隨后將王某南告上法庭，要求分割同居期間共同出資購買的房屋，被告返還原告房屋裝修費用19萬余元。在案件審理過程中，原被告沖突尖銳，承件的法官多次溝通無法促進有效調解。
 

　　法院審理

　　在這種情況下，原被告和被告之間的主要爭議內容是涉及的財產(chǎn)。該財產(chǎn)在同居期間購買，由雙方共同出資。雖然它是以被告王的名義登記的，但它應該是雙方同居期間的共同財產(chǎn)。雖然涉及的財產(chǎn)是原來的，被告雙方共同出資購買，但房屋產(chǎn)權以被告王的名義登記，貸款人是王，原告王自己的信用問題，不符合貸款買房的限制要求，因此，涉及的財產(chǎn)應歸被告王所有。

　　在這種情況下，原告主張被告返還13萬元的首付款，但沒有提供足夠的證據(jù)證明。被告承認自己投資9萬元，其余由原告投資。根據(jù)房屋首付17萬元以上的實際情況，法院確認原告投資8萬元。鑒于房屋購買時間短，房價波動不明顯，法院根據(jù)房屋價值分割，被告王南返還原告王聰房屋投資和折扣114428元，涉及房地產(chǎn)和房屋裝修，家具電器屬于被告王南。

　　法官說法

　　根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十八條的規(guī)定，原告訴婚姻財產(chǎn)糾紛。同居關系雖然不完全具備合法婚姻的要素，但在某些方面與合法婚姻關系具有相似的特點，是指男女無配偶，以夫妻名義繼續(xù)穩(wěn)定生活，因同居關系財產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)糾紛屬于人民法院受理案件的范圍。

　　此外，根據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百零四條的規(guī)定，共有人對共有房地產(chǎn)或者房地產(chǎn)享有的份額沒有約定或者不明確的，按照出資額確定。

　　上海好的房產(chǎn)糾紛律師附《民法典》相關規(guī)定：

　　民法典第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

　　（一）一方的婚前財產(chǎn)；

　　（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

　　（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

　　（四）一方專用的生活用品；

　　（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

　　民法典第三百零九條 按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。