六女子湊200萬(wàn)買(mǎi)合院律師分析潛在風(fēng)險(xiǎn)

　　上海知名房產(chǎn)糾紛律師看到近日，浙江杭州6名女性花200萬(wàn)元在千島湖旁合院的消息引發(fā)熱議，也有人質(zhì)疑6人購(gòu)房消息的真實(shí)性。4月30日，合院所在社區(qū)的房地產(chǎn)咨詢聯(lián)系人告訴吉目新聞，6名女性確實(shí)花了200萬(wàn)元在社區(qū)買(mǎi)了房子。

　　據(jù)《都市快報(bào)》報(bào)道，6名大學(xué)同宿舍的婦女在杭州千島湖附近以200萬(wàn)元的價(jià)格買(mǎi)為200萬(wàn)元。其中一名婦女說(shuō)，這六個(gè)人關(guān)系很好。他們見(jiàn)面一起買(mǎi)房子，畢業(yè)后一直保持聯(lián)系。本來(lái)，這六個(gè)人打算在今年的五一假期去千島湖。他們偶然發(fā)現(xiàn)一家售價(jià)200萬(wàn)元的庭院正在出售。這位女士說(shuō)，考慮到在這里買(mǎi)房可以節(jié)省旅游和住宿的費(fèi)用，房子通常可以用來(lái)出租和做B&B，6人一起買(mǎi)，每人只需支付數(shù)萬(wàn)元的首付。最后，他們買(mǎi)了房子。
 

　　相關(guān)報(bào)道引發(fā)了許多討論。有些人羨慕，有些人質(zhì)疑：他們?cè)跒榉孔幼鰪V告嗎？一些網(wǎng)民注意到，拍賣(mài)網(wǎng)站上有一套未售出的房子，這是六人在小組聊天中討論的準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)的房子。房?jī)r(jià)只有200萬(wàn)元，所以他們懷疑6人買(mǎi)房的真實(shí)性。

　　4月30日，極目新聞?dòng)浾咴谝患遗馁u(mài)網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)了6人在群聊中提到的房子。它位于杭州市淳安縣江家鎮(zhèn)的一個(gè)住宅區(qū)，將于5月1日上午10點(diǎn)開(kāi)始拍賣(mài)。網(wǎng)站信息顯示，該房屋為兩居室、兩廳、兩衛(wèi)的房屋類(lèi)型，為單層建筑，建筑面積76.61平方米，是精裝修的二手房。招標(biāo)公告稱(chēng)，該房屋的起價(jià)為200萬(wàn)元，押金為20萬(wàn)元，漲價(jià)幅度為1萬(wàn)元或整數(shù)倍。根據(jù)拍賣(mài)網(wǎng)站留下的信息，記者聯(lián)系了該房屋的咨詢聯(lián)系人李先生。李先生說(shuō)，拍賣(mài)網(wǎng)站上的房子不是6名婦女買(mǎi)的。6人在社區(qū)內(nèi)線下購(gòu)買(mǎi)了另一套房子，價(jià)格為200萬(wàn)元。由于買(mǎi)家的隱私，李先生說(shuō)這不方便多說(shuō)。隨后，記者通過(guò)社區(qū)財(cái)產(chǎn)聯(lián)系了負(fù)責(zé)社區(qū)房屋銷(xiāo)售的劉先生。劉先生聽(tīng)說(shuō)了6名婦女買(mǎi)了一棟7平方米左右的房子。他們?cè)谏鐓^(qū)里買(mǎi)了大約7平方米的房子。劉先生說(shuō)，社區(qū)里有很多房子在賣(mài)，有的是業(yè)主自賣(mài)，他不知道6人買(mǎi)房的具體情況。

　　今天，上海知名房產(chǎn)糾紛律師分析說(shuō)，如果幾個(gè)沒(méi)有親屬關(guān)系的人想一起買(mǎi)房子，一般不能把每個(gè)人的名字寫(xiě)在產(chǎn)權(quán)證書(shū)上，通常以持有財(cái)產(chǎn)的形式，幾個(gè)人需要簽署合伙協(xié)議買(mǎi)房子，明確房子的產(chǎn)權(quán)，貸款償還的形式和其他信息。房屋的產(chǎn)權(quán)只能歸一個(gè)人所有，通常被稱(chēng)為一個(gè)人的名字只能寫(xiě)在產(chǎn)權(quán)證書(shū)上。這種行為本身也存在許多法律風(fēng)險(xiǎn)。例如，持有人可以單方面出售房屋，侵犯他人的權(quán)利，或者持有人可能因個(gè)人債務(wù)而執(zhí)行整個(gè)財(cái)產(chǎn)。在后期，幾個(gè)人在處置財(cái)產(chǎn)事項(xiàng)時(shí)協(xié)商不一致導(dǎo)致訴訟的風(fēng)險(xiǎn)。建議不要輕易模仿它。