六女子湊200萬買合院律師分析潛在風(fēng)險

　　上海知名房產(chǎn)糾紛律師看到近日，浙江杭州6名女性花200萬元在千島湖旁合院的消息引發(fā)熱議，也有人質(zhì)疑6人購房消息的真實性。4月30日，合院所在社區(qū)的房地產(chǎn)咨詢聯(lián)系人告訴吉目新聞，6名女性確實花了200萬元在社區(qū)買了房子。

　　據(jù)《都市快報》報道，6名大學(xué)同宿舍的婦女在杭州千島湖附近以200萬元的價格買為200萬元。其中一名婦女說，這六個人關(guān)系很好。他們見面一起買房子，畢業(yè)后一直保持聯(lián)系。本來，這六個人打算在今年的五一假期去千島湖。他們偶然發(fā)現(xiàn)一家售價200萬元的庭院正在出售。這位女士說，考慮到在這里買房可以節(jié)省旅游和住宿的費用，房子通常可以用來出租和做B&B，6人一起買，每人只需支付數(shù)萬元的首付。最后，他們買了房子。
 

　　相關(guān)報道引發(fā)了許多討論。有些人羨慕，有些人質(zhì)疑：他們在為房子做廣告嗎？一些網(wǎng)民注意到，拍賣網(wǎng)站上有一套未售出的房子，這是六人在小組聊天中討論的準備購買的房子。房價只有200萬元，所以他們懷疑6人買房的真實性。

　　4月30日，極目新聞記者在一家拍賣網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)了6人在群聊中提到的房子。它位于杭州市淳安縣江家鎮(zhèn)的一個住宅區(qū)，將于5月1日上午10點開始拍賣。網(wǎng)站信息顯示，該房屋為兩居室、兩廳、兩衛(wèi)的房屋類型，為單層建筑，建筑面積76.61平方米，是精裝修的二手房。招標公告稱，該房屋的起價為200萬元，押金為20萬元，漲價幅度為1萬元或整數(shù)倍。根據(jù)拍賣網(wǎng)站留下的信息，記者聯(lián)系了該房屋的咨詢聯(lián)系人李先生。李先生說，拍賣網(wǎng)站上的房子不是6名婦女買的。6人在社區(qū)內(nèi)線下購買了另一套房子，價格為200萬元。由于買家的隱私，李先生說這不方便多說。隨后，記者通過社區(qū)財產(chǎn)聯(lián)系了負責社區(qū)房屋銷售的劉先生。劉先生聽說了6名婦女買了一棟7平方米左右的房子。他們在社區(qū)里買了大約7平方米的房子。劉先生說，社區(qū)里有很多房子在賣，有的是業(yè)主自賣，他不知道6人買房的具體情況。

　　今天，上海知名房產(chǎn)糾紛律師分析說，如果幾個沒有親屬關(guān)系的人想一起買房子，一般不能把每個人的名字寫在產(chǎn)權(quán)證書上，通常以持有財產(chǎn)的形式，幾個人需要簽署合伙協(xié)議買房子，明確房子的產(chǎn)權(quán)，貸款償還的形式和其他信息。房屋的產(chǎn)權(quán)只能歸一個人所有，通常被稱為一個人的名字只能寫在產(chǎn)權(quán)證書上。這種行為本身也存在許多法律風(fēng)險。例如，持有人可以單方面出售房屋，侵犯他人的權(quán)利，或者持有人可能因個人債務(wù)而執(zhí)行整個財產(chǎn)。在后期，幾個人在處置財產(chǎn)事項時協(xié)商不一致導(dǎo)致訴訟的風(fēng)險。建議不要輕易模仿它。