上海合同大律師買賣合同撤銷權(quán)的消失時間

　　上海合同律師回答買賣合同的撤銷權(quán)是有消失時候的，根據(jù)《合同法》第55條規(guī)定：“有下列情形之一的，撤銷權(quán)消失：

　　(1)具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

　　(2)具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

　　撤銷權(quán)因除斥期間經(jīng)過而消失。所謂除斥期間，為法定的權(quán)利存續(xù)期間，因該期間經(jīng)過而發(fā)生權(quán)利消失的法律效果。

　　《合同法》第55條第1項所規(guī)定的撤銷權(quán)人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消失即是對撤銷權(quán)除斥期間的規(guī)定，此規(guī)定與《民法通則若干問題的意見》第73條所規(guī)定的可變更或可撤銷的民事行為，自行為成立時起超過1年當事人才請求變更或撤銷的，人民法院不予保護的除斥期間為一年是一致的。但應(yīng)當明確起算時間是不同的，《合同法》規(guī)定為“自知道或者應(yīng)當知道”之日起，而司法解釋的規(guī)定為“自行為成立時起”。這個規(guī)定明確了可撤銷合同的撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)的除斥期間為自撤銷權(quán)人知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)，在1年內(nèi)撤銷權(quán)人沒有行使撤銷權(quán)時該撤銷權(quán)則歸于消失，可撤銷合同便絕對有效。

　　當事人知道撤銷事由后，明確表示放棄撤銷權(quán)。在上述除斥期間，當事人知道了撤銷事由后，不但不提起訴訟或者申請仲裁，反而明示放棄撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消失。“明確表示”的方式是口頭的或書面的均可。

　　當事人知道撤銷事由后，以自己的行為放棄撤銷權(quán)。在上述除斥期間，當事人知道了撤銷事由后，雖然沒有明示表示放棄撤銷權(quán)，但以自己的行為放棄的，撤銷權(quán)消失。

　　只有在滿足相關(guān)的規(guī)定下，才可以對合同進行撤銷。并且撤銷的一方需要對合同撤銷以后出現(xiàn)的種種后果承擔主要的責任。

　　買賣合同是民商事活動中最常見的交易行為，民法典將其編纂在合同編第二分編典型合同中的首個章節(jié)，可見其普遍性與重要性。為保障民法典的順利施行，就買賣合同部分，最高人民法院出臺了《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱新版《買賣合同司法解釋》），與民法典同步于2021年1月1日起施行。本文將在比較新舊兩版《買賣合同司法解釋》的基礎(chǔ)上，結(jié)合民法典中關(guān)于買賣合同的規(guī)定，對重點修改條文進行學習探討。

　　新版《買賣合同司法解釋》共三十三條，比舊版《買賣合同司法解釋》減少十三條，其中十四條無改動，有十三條因被民法典吸收納入而刪除，十九條因民法典生效而調(diào)整引用條目、表述而改動。

　　部分條文用詞表述如舊版《買賣合同司法解釋》的第二、三、十八、三十、三十二、三十五、三十七、四十一、四十三這九個條款中將 “人民法院應(yīng)予/不予支持/應(yīng)當認定”調(diào)整為“當事人無權(quán)主張/視為/可以/有權(quán)請求”等，又如將“期間”改為“期限”，“兩年”改為“二年”等。

　　1.刪除預(yù)約合同，將其作為一種獨立合同規(guī)定在民法典合同編總則

　　預(yù)約合同原規(guī)定在舊版《買賣合同司法解釋》第二條，現(xiàn)刪除，吸收至民法典第四百九十五條。從立法層面上肯定了預(yù)約作為一種合同形式并明確了預(yù)約合同可產(chǎn)生違約責任。因預(yù)約規(guī)定在民法典合同編總則中，與此前相比，擴大了適用范圍，不再局限于買賣合同。

　　實踐中，要注意預(yù)約合同與本約合同的區(qū)別。

　　預(yù)約和本約的本質(zhì)區(qū)別在于合同內(nèi)容以及是否具有設(shè)定具體法律關(guān)系的意圖。預(yù)約合同旨在約定在將來一定期限內(nèi)簽訂本約合同，無須包含本約合同的主要條款，不指向具體的權(quán)利變動內(nèi)容。本約合同則在簽訂雙方間確定了具體法律關(guān)系，包括了合同主要條款。預(yù)約合同的當事人僅享有請求對方締約的權(quán)利，而本約合同的當事人享有請求對方給付的權(quán)利。

　　如在商品房買賣中，買賣雙方會簽訂房屋購買意向書，在該意向書中通常載明房號、總價等，但雙方明確約定在將來一定期限內(nèi)須簽訂商品房買賣合同，買受人只得通過商品房買賣合同的約定請求出賣人履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)。此時可以認為意向書為預(yù)約合同，商品房買賣合同為本約。

        另外，不管是預(yù)約還是本約，均可以擬定定金條款，也均可請求違約方承擔違約責任。

　　第一：是否具有訂立本約合同的意圖。預(yù)約合同的訂立是為了確定當事人負有訂立本約的義務(wù)，當事人在簽訂預(yù)約之后就負有簽訂本約合同的義務(wù)。而框架協(xié)議的簽訂到訂立本約，則有賴于當事人依據(jù)誠實信用原則進行談判，當事人僅負有繼續(xù)磋商的義務(wù)。

　　第二：預(yù)約合同的成立需要當事人、標的以及未來訂立本約的意思表示這三個必備要素。而框架協(xié)議則更多的是原則性較強的戰(zhàn)略協(xié)議等。

　　第三：預(yù)約合同一般明確約定訂立本約的具體期限，而框架性協(xié)議則對將來訂立合同并無具體時間限制。

　　第四：預(yù)約合同的當事人一般會約定定金或者不訂立本約的違約責任，但框架性協(xié)議一般不會要求支付定金或約定相應(yīng)違約責任。