上海房產(chǎn)繼承律師事務所寫房產(chǎn)繼承公證辦理材料和流程

　　上海房產(chǎn)繼承律師事務所 手續(xù)如下：

　　(一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：

　　A法定繼承應提交：

　　1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

　　2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

　　3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明;

　　4、被繼承人的死亡證明;

　　5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;

　　6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

　　7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料;

　　B遺囑繼承人應提交：

　　1、前款1、2、3、4項規(guī)定應提交的證明、材料;

　　2、被繼承人的遺囑書;

　　3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復印件;

　　4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。

　　經(jīng)審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，公證處應予受理、登記、并辦理公證。

　　(二)、流程：

　　1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);

　　2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);

　　3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);

　　4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);

　　5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

　　6、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。

　　房屋繼承程序

　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

　　2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

　　3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。

　　4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。

　　5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。上海房產(chǎn)繼承律師事務所