嘉定安亭律師分析房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)全國(guó)房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的通知全文內(nèi)容

　　各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（管）委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

　　  為推進(jìn)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)建設(shè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、便民化，按照經(jīng)國(guó)務(wù)院同意的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建房〔2018〕128號(hào)）和《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見(jiàn)》（建房規(guī)〔2020〕4號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)<房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則>的通知》（建辦房〔2015〕45號(hào)）精神，我部編制了 《全國(guó)房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱 《標(biāo)準(zhǔn)》），現(xiàn)予以印發(fā)。

　　  請(qǐng)你單位指導(dǎo)本地區(qū)城市（區(qū)、縣）房地產(chǎn)主管部門(mén)按照《標(biāo)準(zhǔn)》要求，優(yōu)化升級(jí)房屋網(wǎng)簽備案信息系統(tǒng)，推動(dòng)房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)共享共用。要確保房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)不停止，數(shù)據(jù)采集不中斷，并在數(shù)據(jù)共享應(yīng)用時(shí)做好保密和脫敏處理。同時(shí)，積極拓展互聯(lián)網(wǎng)移動(dòng)端房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)，逐步實(shí)現(xiàn)“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式，提高政務(wù)服務(wù)質(zhì)量。  
 

　　嘉定安亭律師對(duì)關(guān)于印發(fā)全國(guó)房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的通知的分析

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳近日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)全國(guó)房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建辦房〔2020〕14號(hào)文），為實(shí)現(xiàn)各地房屋網(wǎng)簽備案信息系統(tǒng)建設(shè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、便民化，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)"一張網(wǎng)"建設(shè)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部編制的《全國(guó)房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱 《標(biāo)準(zhǔn)》），正式對(duì)外公布。
 

　　本次公布的《標(biāo)準(zhǔn)》中，明確了全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)采集數(shù)據(jù)項(xiàng)，確保房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)化、結(jié)構(gòu)化，提高數(shù)據(jù)質(zhì)量。在優(yōu)化升級(jí)房屋網(wǎng)簽備案信息系統(tǒng)上，各地可根據(jù)業(yè)務(wù)需要在《標(biāo)準(zhǔn)》所列數(shù)據(jù)項(xiàng)基礎(chǔ)上進(jìn)行擴(kuò)展，但《標(biāo)準(zhǔn)》所列數(shù)據(jù)項(xiàng)不得刪改且不得填寫(xiě)為空。同時(shí)，建立與地方政務(wù)服務(wù)或公用事業(yè)服務(wù)平臺(tái)數(shù)據(jù)交互通道，為數(shù)據(jù)共享共用提供依據(jù)。
 

　　根據(jù)通知要求，要確保房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)不停止，數(shù)據(jù)采集不中斷，并在數(shù)據(jù)共享應(yīng)用時(shí)做好保密和脫敏處理。同時(shí)，積極拓展互聯(lián)網(wǎng)移動(dòng)端房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)，逐步實(shí)現(xiàn)"互聯(lián)網(wǎng)大廳"模式，提高政務(wù)服務(wù)質(zhì)量。相關(guān)專家表示，此次《標(biāo)準(zhǔn)》的發(fā)布意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)"一張網(wǎng)"建設(shè)的開(kāi)啟，通過(guò)住建系統(tǒng)大數(shù)據(jù)的建設(shè)，既吻合了新基建的發(fā)展導(dǎo)向，也為后續(xù)掌握地方樓市交易、精準(zhǔn)調(diào)控和規(guī)劃等創(chuàng)造了積極的條件。
 

　　據(jù)了解，該《標(biāo)準(zhǔn)》涉及樓盤(pán)表基礎(chǔ)數(shù)據(jù)40項(xiàng)、交易網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)25項(xiàng)、應(yīng)用擴(kuò)展數(shù)據(jù)12項(xiàng)。此外，《標(biāo)準(zhǔn)》中的數(shù)據(jù)字典對(duì)業(yè)務(wù)類別、交易業(yè)務(wù)證明、登記業(yè)務(wù)證明、交易者類別、交易者證件名稱、交易者性質(zhì)、房屋狀態(tài)、戶型居室、戶型結(jié)構(gòu)、房屋朝向、建筑結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋性質(zhì)、房屋類型、共有方式、付款類型和貸款方式等交易中各類指標(biāo)給予了明確的細(xì)分。
 

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，后續(xù)各地房地產(chǎn)交易部門(mén)會(huì)加快系統(tǒng)建設(shè)，基于此類統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)形成數(shù)據(jù)系統(tǒng)。包括樓盤(pán)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃和抵押等交易數(shù)據(jù)將進(jìn)入此類網(wǎng)簽備案信息系統(tǒng)，這成為最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)來(lái)源。而后續(xù)全國(guó)各地交易中心對(duì)此類數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總后形成詳細(xì)的交易數(shù)據(jù)，有助于主管部門(mén)更好地掌握市場(chǎng)情況。整體看，"一張網(wǎng)"作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的基礎(chǔ)工作，對(duì)于地方、房企、中介、購(gòu)房者等都有很重要的影響。通過(guò)"一張網(wǎng)"建設(shè)將使數(shù)據(jù)連貫、準(zhǔn)確，且口徑一致。基于此類數(shù)據(jù)，營(yíng)造穩(wěn)定、透明、安全、可預(yù)期的良好市場(chǎng)環(huán)境，為建立房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)體系，落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作提供有力支撐。上海房屋糾紛律師事務(wù)所在線免費(fèi)咨詢