房產繼承糾紛有哪些解決方式 上海繼承權律師

　　上海繼承權律師1、自行協商以協商方式處理遺產糾紛有利于家庭成員之間的和睦團結，由協商解決完全基于有關當事人的自愿行為，因此處理后不會傷害彼此之間的親情，也有利于糾紛的迅速、徹底解決。由于以協商方式處理遺產糾紛，不需經過別人的調解，更無須訴諸法院，節省了當事人的人力、財力和時間。同時，由于協議是當事人自行協商達成的，因而能夠使糾紛得到徹底解決。

在協商解決時，應把握以下原則：
（1）自愿原則。因為不是法定的解決民事糾紛的必經程序，只有雙方當事人都同意的情況下，才能用。
（2）合法原則。值得注意的是，當事人在協商處理繼承糾紛時，可以放棄自己的權利，對此不能按違法對待。
（3）不損害國家、社會利益和他人合法權益的原則。當事人不得為達成協議，為了各自的利益而損害國家和社會的利益，或者侵害第三人的合法權益，不受法律保護。

　　2、人民調解委員會調解在發生繼承糾紛后，如有關當事人協商不成的，可以由人民調解委員會調解。人民調解委員會的調解協議達成以后，各當事人都應當自覺遵守和履行。調解不成的，當事人可以再向法院起訴解決。

　　3、訴訟繼承糾紛發生后，經協商不成時，可以向人民法院提起訴訟。注意：根據我國《中華人民共和國仲裁法》第3條的規定，繼承糾紛不能仲裁。

　　正常情況下，法定繼承是依照法律的規定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是生活中總有一些特殊的存在，比如繼子女、同居者等繼承問題，具體可以按照以下標準執行：

　　(一)繼子女與養子女具有相同的房產繼承權

　　最高人民法院《關于貫徹執行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》第二十一條規定：繼子女繼承了繼父母遺產的，不影響其繼承生父母的遺產。第十九條規定：被收養人對養父母盡了贍養義務，同時又對生父母扶養較多的，除可依繼承法第十條的規定繼承養父母的遺產外，還可依繼承法第十四條的規定分得生父母的適當遺產。

　　(二)同居多年也享有配偶身份的繼承權

　　1994年后法律對以夫妻名義同居就有夫妻身份予以了否定。《繼承法》第十四條規定，對死亡一方盡了較多義務的可以適當分得遺產，其享有的不是合法繼承人的繼承權，而是繼承人以外的人，因互助產生的權利。

　　(三)婚姻關系存續期間繼承的遺產都是夫妻共同財產

　　根據婚姻法第十八條的規定：遺囑或贈與合同中規定只歸夫或妻一方的財產，為夫妻一方的財產。

　　二、房產繼承如何辦理過戶

　　房屋繼承過戶需要經過繼承權公證和繼承登記兩個步驟，免繳契稅。

　　第一步：到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，這里分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，相應需提交的資料也有所差別。

　　(一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料：

　　1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);

　　2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);

　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);

　　4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納);

　　5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

　　6、其他公證處要求提供的文件。

　　(二)無遺囑的繼承權公證需提交的資料：

　　1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);

　　2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證);

　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(外銷房需公證);

　　4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

　　5、其他公證處要求提供的文件。上海繼承權律師

　　(三)公證費用：繼承權公證費一般按受益額(即所繼承房屋評估后的評估價值)的2%收取，最低收取200元。