黃浦律師盤點養(yǎng)殖場拆遷常見套路！及時避坑！

　　近幾年，建養(yǎng)殖場已成為農(nóng)村又一熱門謀財之道。然而，在國家整治環(huán)境污染的當(dāng)下，開辦養(yǎng)殖場的農(nóng)民遇到了些許阻礙，比如，養(yǎng)殖場被認(rèn)定為違建、建在了禁養(yǎng)區(qū)需要拆除等問題。下面黃浦律師就來盤點養(yǎng)殖場拆遷常見套路！

　　一、農(nóng)用地上建養(yǎng)殖場，是違章修筑？

　　拆遷方：耕地上不允許建養(yǎng)殖場，你這是違建!

　　以違法建筑之名強拆是拆遷方屢試不爽的套路，在拆除養(yǎng)殖場中也不例外。關(guān)于農(nóng)業(yè)用地上建養(yǎng)殖場的問題，國土資源部明確這不屬于改變土地性質(zhì)和用途。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十三條的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年。

　　耕地分為基本農(nóng)田和非基本農(nóng)田。如果占用的耕地屬于基本農(nóng)田，則不得在上面搭建養(yǎng)殖場；如果占用的耕地屬于非基本農(nóng)田，則在符合《畜牧法》規(guī)定條件的情況下可以建養(yǎng)殖場。由此可見，在滿足一定條件的情況下，農(nóng)民是可以在耕地上進行畜牧業(yè)養(yǎng)殖的。

　　二、養(yǎng)殖場被劃入禁養(yǎng)區(qū)，拆遷沒有補償?

　　拆遷方:拆除養(yǎng)殖場是環(huán)境治理，不是拆遷，沒有任何補償!

　　養(yǎng)殖的時候沒有禁養(yǎng)區(qū)之說，后來才被劃入禁養(yǎng)區(qū)，現(xiàn)在以環(huán)境治理為名拆除不予補償，這是很多養(yǎng)殖戶遇到的困境。

　　根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條的相關(guān)規(guī)定可知，由于城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整、土地利用總體規(guī)劃、畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)或污染嚴(yán)重對畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域環(huán)境進行整治等因素，需要畜禽養(yǎng)殖場所關(guān)閉或搬遷，導(dǎo)致養(yǎng)殖場經(jīng)營者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法對經(jīng)營者予以補償。所以，養(yǎng)殖場被劃入禁養(yǎng)區(qū)需要拆除的，是可以獲得補償?shù)摹?

　　三、養(yǎng)殖場拆遷應(yīng)該怎樣補償?

　　雖然目前法律并沒有明文規(guī)定養(yǎng)殖場拆遷補償，但也避不開以下幾類：

　　1、土地的補償

　　2、地上附著物的損失補償

　　3、停產(chǎn)停業(yè)的補償與設(shè)備設(shè)施搬遷補償

　　4、廠房的補償

　　5、畜禽的損失補償；

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　　一些地方在推行畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)、限養(yǎng)過程中，存在盲目禁養(yǎng)、野蠻拆遷、“一刀切”拆遷等問題，不僅讓政策偏離初衷，更是斷了養(yǎng)殖戶的生計。不管是從法律層面，還是從國家政策導(dǎo)向，都決不允許養(yǎng)殖戶的利益成為某種不法企圖的犧牲品。我們要擦亮雙眼不被哄騙，認(rèn)清自己的合法權(quán)益，作有理有力有節(jié)的斗爭。

　　以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識，相信大家通過以上知識都已經(jīng)有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問題，歡迎在線咨詢黃浦律師。