奉賢房產(chǎn)律師解析樓道放雜物將面臨罰款

　　走廊雜物的真實(shí)危害。奉賢房產(chǎn)律師讓我們一起來看看。在公共通道放置自己的閑置物品，是權(quán)利還是侵權(quán)？

　　一、走廊雜物的危害。

　　案例一：2021年3月6日上午7時(shí)許，臨汾河西某小區(qū)走廊因居民電動(dòng)車充電引發(fā)火災(zāi)。大樓里的一些人看到火害怕跳樓，造成一死三傷。

　　案例二：2018年，四川省資陽市雁江區(qū)一社區(qū)走廊雜物起火，造成8人受傷，追究刑事責(zé)任，賠償他人經(jīng)濟(jì)損失。

　　案例三:2013年，北京某小區(qū)走廊起火，紀(jì)某從五樓窗戶跳下，不幸墜樓身亡。起火的原因是蔡某在樓道上堆放的浴霸和紙板箱，堆積的雜物堵塞了生命安全通道。

　　二、最新法規(guī)

　　1.《高層民用建筑消防安全管理?xiàng)l例》第二章第四條規(guī)定，高層民用建筑業(yè)主是高層民用建筑消防安全責(zé)任的主體，對(duì)高層民用建筑消防安全負(fù)責(zé)。

　　2.《高層民用建筑消防安全管理?xiàng)l例》第三章第二十條禁止占用電纜井、管井，或者在電纜井、管井等垂直管井堆放雜物。

　　3.《高層民用建筑消防安全管理?xiàng)l例》第三章第二十八條規(guī)定，高層民用建筑疏散通道、安全出口應(yīng)當(dāng)保持暢通，禁止堆放物品、鎖定出口、設(shè)置障礙物。禁止占用、堵塞消火栓，禁止在消火栓箱內(nèi)堆放雜物，禁止在防火卷簾下堆放物品。

　　4.《高層民用建筑消防安全管理?xiàng)l例》第三章第三十七條禁止在高層民用建筑公共大廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動(dòng)自行車或者給電動(dòng)自行車充電。違反本規(guī)定的，由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，對(duì)非經(jīng)營(yíng)單位和個(gè)人處以500元以上1000元以下的罰款。
 

　    三、行政執(zhí)法
 

　　案例一:2019年7月27日上午10時(shí)許，金寨縣城管局物業(yè)管理服務(wù)中心工作人員在指導(dǎo)惠民家園小區(qū)物業(yè)清理走廊雜物時(shí)，發(fā)現(xiàn)18棟19層弱電井內(nèi)堆滿雜物。物業(yè)清理時(shí)，1902室業(yè)主江某阻撓清理，拒絕配合，江某女子將執(zhí)法人員佩戴的執(zhí)法記錄儀砸毀。隨后，公安機(jī)關(guān)根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第四十九條的規(guī)定，介入調(diào)查，對(duì)江某女子進(jìn)行行政拘留。

　　案例二：住在社區(qū)15樓的蔡在樓梯間堆放雜物。奉賢房產(chǎn)律師根據(jù)縣文明辦的要求，社區(qū)物業(yè)發(fā)出通知，要求清理東西，蔡沒有聽。沒辦法，物業(yè)人員把東西清理干凈了。結(jié)果，老蔡的妻子不愿意。她拿著鐵鉗去了物業(yè)辦公室，又罵又打，勸她不要聽。最后，幾名警察把她帶走，拘留了7天。

　　案例三:某小區(qū)居民王某在走廊內(nèi)非法停放電動(dòng)車。德州運(yùn)河分局河西派出所民警在治理過程中給電動(dòng)車貼了一張紙條，但王某并不為所動(dòng)，仍將電動(dòng)車停在走廊里。民警找到居民王某，解釋利益關(guān)系，對(duì)其非法停放電動(dòng)車的行為進(jìn)行處罰。聽說要懲罰自己，王某百般刁難，并開始搶奪民警手中的文件。王某的丈夫呂某趕到現(xiàn)場(chǎng)，用磚頭威脅。虐待警方。民警強(qiáng)迫呂某傳喚案件進(jìn)行調(diào)查。面對(duì)執(zhí)法記錄儀的視頻、證人證言等充分證據(jù)，他供認(rèn)了阻礙執(zhí)行職務(wù)的違法事實(shí)，并被送往拘留所執(zhí)行。

　　案例四：近日，政府綜合行政執(zhí)法部門接到社區(qū)業(yè)主舉報(bào)，反映社區(qū)業(yè)主鞋柜占據(jù)走廊現(xiàn)象，不僅占用公共空間，而且影響走廊整體美觀。社區(qū)工作人員在社區(qū)物業(yè)的帶領(lǐng)下，共同進(jìn)行了實(shí)地檢查。

　　這棟樓有兩個(gè)梯子和兩個(gè)房子。電梯間有一個(gè)約4米的公共空間。業(yè)主利用門與電梯門之間的空間，放置了一個(gè)長(zhǎng)約1米、寬約0.4米、高約2米的木制鞋柜。鞋柜的尺寸幾乎準(zhǔn)確，卡在電梯門上。原本不寬敞的電梯廳更擁擠。

　　鑒于當(dāng)時(shí)兩位業(yè)主都不在家，在社區(qū)和物業(yè)工作人員的見證下，執(zhí)法隊(duì)員發(fā)布了《責(zé)令（限期）整改通知書》，張貼在業(yè)主家門口，并致電其自行整改。一周后，執(zhí)法隊(duì)員上門復(fù)查，發(fā)現(xiàn)鞋柜已被拆除，走廊恢復(fù)了原貌。事實(shí)上，鞋柜和其他雜物堆放在走廊里，鞋子和其他表面污染的灰塵會(huì)漂浮在走廊里，方便自己，但危害他人的健康。此外，鞋柜和其他雜物大多是易燃材料，占用公共空間，存在更多的安全風(fēng)險(xiǎn)。

　　奉賢房產(chǎn)律師的安全提醒，走廊是業(yè)主進(jìn)出門的通道，也是社區(qū)居民的疏散通道，也是高層業(yè)主的生命通道，讓我們來看看執(zhí)法部門是怎么說的。小區(qū)是我家，建設(shè)靠大家。大家齊努力，幸福你我他！！！上海房產(chǎn)律師事務(wù)所