證據(jù)在民事訴訟江湖中絕對占有一方霸主的地位。上海專業(yè)打官司律師作為法律人，聊天聊什么？聊證據(jù)！談判談什么？談證據(jù)！打官司打什么？打證據(jù)！辦案辦什么？辦證據(jù)！開庭開什么？還是開證據(jù)！沒有了證據(jù)，所有的主張、觀點(diǎn)和請求都是無稽之談，再好的法律也無能為力。

　　法務(wù)在為企業(yè)維護(hù)利益中，律師在為當(dāng)事人爭取權(quán)益中，證據(jù)是一切主張的前提和基礎(chǔ)，能不能保障權(quán)益就在于能不能拿出有利的證據(jù)。可以說所有法律糾紛最終取決定性因素的關(guān)鍵就在“證據(jù)”二字。

　　證據(jù)是案件中的靈魂，證據(jù)問題是訴訟的核心問題，全部訴訟活動實(shí)際上都是圍繞證據(jù)的搜集和運(yùn)用進(jìn)行。打官司就是打證據(jù)，證據(jù)規(guī)則就是兵法，不研讀兵法何以打勝仗？

　　民事訴訟中“成也證據(jù)敗也證據(jù)”，從一個門外漢到入行首先要做的就是能夠通過證據(jù)將當(dāng)事人口中“明擺著的事實(shí)”轉(zhuǎn)化為法官眼中“可依據(jù)的事實(shí)”，證據(jù)的搜集和固定是一個有專業(yè)性的技術(shù)活，這也是為什么客戶能看懂法條還要請律師的原因。

　　打官司就是打證據(jù)，如何搜集證據(jù)？

　　“打官司就是打證據(jù)”的諺語大家都聽過，但絕大多數(shù)人都會想當(dāng)然地認(rèn)為收集證據(jù)是律師的事，自己哪懂這些專業(yè)的事情。在此小編想告訴大家：征地拆遷中證據(jù)的保存和收集分秒必爭，必須盡早開始，一旦證據(jù)滅失，即使后期律師介入也回天乏術(shù)。那么，作為一個沒有專業(yè)法律知識的被征收人，我們該如何保存證據(jù)，收集證據(jù)呢？

　　征地拆遷是一個持續(xù)的過程，在不同階段征收方會采取不同的措施，大家需要收集的證據(jù)也是不一樣的，各位被征收人應(yīng)該結(jié)合自己的實(shí)際情況采取相應(yīng)的措施。

　　得到征收消息——權(quán)屬證書、證明文件要備好

　　實(shí)踐中往往在征收文件作出之前，大家就已經(jīng)聽到風(fēng)聲了，此時，各位被征收人需要做的是，盡快整理有關(guān)被征收房屋的各種權(quán)屬證書和證明文件。一般而言，最基本的證件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證；如果房屋是經(jīng)營性用房，還涉及到營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及納稅憑證等證件。在整理過程中，如果發(fā)現(xiàn)自己的證件丟失，務(wù)必立即依照相關(guān)規(guī)定申請補(bǔ)辦，不清楚補(bǔ)辦流程的可以向主管的政府部門咨詢，也可以咨詢專業(yè)律師。

　　權(quán)屬證書的作用不容小覷，沒有權(quán)屬證書和各種證明文件，你的房屋就可能被認(rèn)定為“違法建筑”，“拆違”代“拆遷”是各地的征收方屢見不鮮的套路，因此大家千萬不要忽視這一點(diǎn)！

　　征收開始——保存好征收公告等政府文件

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)該及時公告。此時，被征收人最好能保留張貼的征收決定公告的照片材料，如果政府張貼的公告不符合法律要求，后期也有證據(jù)證明。

　　房屋征收和補(bǔ)償過程中，大家還可能收到來自政府的各種紅頭文件，面對這些文件，即使不滿意也千萬不要粗暴地撕毀、燒毀了事。相反，大家一定要把這些文件一一收集和保存好。因?yàn)檫@件文件很可能是違法的，在維權(quán)的過程中，通過專業(yè)律師的審查，一旦發(fā)現(xiàn)其中的問題，這些文件就是我們維權(quán)的證據(jù)。

　　房屋征收評估階段——評估報告要收好

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》的規(guī)定，房屋征收評估過程中對于初步分戶評估結(jié)果，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法在征收范圍內(nèi)向被征收人公示，公示期間，被征收人有獲得解釋地權(quán)利。公示期滿后，房屋征收部門應(yīng)該向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。

　　對于房屋評估報告，各位被征收人一定要保存好，一旦后期走訴訟程序，專業(yè)律師可以從評估報告中審查評估機(jī)構(gòu)的選擇方法是否合法、評估機(jī)構(gòu)和評估人員是否具有專業(yè)資質(zhì)、評估報告的公示、轉(zhuǎn)交是否符合法律程序等等，如果上述事項(xiàng)存在違法之處，也是對被征收人有利的證據(jù)，能夠?qū)ξ覀兙S權(quán)起到非常重要的作用！

　　達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議——協(xié)議原件不可丟

　　如果大家通過和征收方的談判協(xié)商，就補(bǔ)償方式、數(shù)額、支付方式、支付期限等重要事項(xiàng)都達(dá)成了一致意見，可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議。但是，小編想提醒大家的是，在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，務(wù)必保留至少一份補(bǔ)償協(xié)議的原件，作為后期維權(quán)的證據(jù)。切記！千萬不能將所有協(xié)議原件都交給征收方，而自己只保留復(fù)印件。

　　實(shí)踐中，常常有征收方簽訂協(xié)議后不愿意履行，或者不按照協(xié)議上的約定履行。此時，我們肯定需要依法提起訴訟來維護(hù)自己的權(quán)益，但是在訴訟中，我們需要向法院提供補(bǔ)償協(xié)議原件來支持自己的主張，這時候如果我們只能提供復(fù)印件，證明力將大打折扣，而萬一征收方在補(bǔ)償協(xié)議原件上動手腳，我們將陷入更加被動的局面。因此，為了督促征收方履行協(xié)議，也為了防止后期維權(quán)陷入舉證不能，各位被征收人務(wù)必記住，也一定要保留補(bǔ)償協(xié)議原件！

　　無法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議——拍照錄像防強(qiáng)拆

　　如果在征收過程中無法和征收方達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，而征收方態(tài)度又比較惡劣，此時就不能排除征收方會進(jìn)行違法強(qiáng)拆。而一旦面臨強(qiáng)拆，我們很難真的去阻止，此時我們能做的就是保存好證據(jù)，事后申請國家賠償。

　　因此，一方面，在房屋遭遇強(qiáng)拆時，在保證自己和家人人身安全的情況下也要盡量拍下強(qiáng)拆的照片或者進(jìn)行錄像，記錄下強(qiáng)拆的過程，以證明強(qiáng)拆行為的存在，另一方面，在征收開始后被征收人最好能提前對房屋周邊環(huán)境、室內(nèi)裝修情況、一些大件財物的擺放等情況進(jìn)行拍照錄像，對自己的財產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和價值預(yù)估，最好能列出一份財產(chǎn)價值清單，以便在申請國家賠償時對于自己的財產(chǎn)損失進(jìn)行證據(jù)。

　　總而言之，征地拆遷需要符合一系列法律規(guī)定的程序，征收方在任何一個流程上的違法行為都可能成為我們爭取合理補(bǔ)償?shù)幕I碼，而證據(jù)是一切的關(guān)鍵！學(xué)會保存證據(jù)，收集證據(jù)，無疑是維權(quán)之路的關(guān)鍵一步！

　　上海專業(yè)打官司律師所以說“證據(jù)是訴訟之王”，作為一個合格的法律人要掌握五項(xiàng)基本專業(yè)技能，其中第一項(xiàng)就是妥當(dāng)?shù)剡\(yùn)用證據(jù)規(guī)則去認(rèn)定案件事實(shí)的技能。那些勝訴率更高、客源更多、更受客戶信賴的優(yōu)秀律師就往往能夠通過分析證據(jù)的形式和效力、合理運(yùn)用證據(jù)規(guī)則從而實(shí)現(xiàn)證據(jù)到定案證據(jù)的轉(zhuǎn)化。