拆遷補償該要錢還是要房？上海律師給出了答案

　　拆遷是指政府或開發商為了建設公共設施或開發商業項目等需要拆除原有的房屋，這種行為會影響到當地居民的生活和財產。拆遷補償是銜接拆遷與新建過程之間的橋梁。那么，拆遷補償是應該要錢還是要房呢？下面上海律師從不同的角度來探討這個問題。

　　一、從法律角度來看

　　根據《物權法》的規定，土地、房屋都是財產，是受法律保護的。拆遷補償必須以財產形式給予拆遷戶，也就是說，拆遷人員的土地、房屋等財產被強制征收時，應該以貨幣形式進行補償。如果只給予新房而不給予現金，則屬于違法行為。

　　此外，我國《城市房地產管理法》和《房屋拆遷管理辦法》等法規也明確規定，拆遷補償應當以貨幣形式支付。因此，從法律角度來看，拆遷補償應該是以錢的形式進行賠償。

　　二、從經濟角度來看

　　拆遷是一種巨大的社會成本，無論是政府還是開發商，需要支付一定的費用來彌補這種成本。在拆遷的過程中，房屋的價值通常是最大的成本來源。如果以新房的形式來補償，那么開發商或政府就需要承擔建造新房的成本，這樣一來，拆遷成本不僅沒有降低，反而會因為新房的建造而增加。

　　此外，如果以房屋的形式進行補償，也有可能引起市場扭曲和投機行為。有些人可能將拆遷補償的新房轉手出售，這樣會對當地房價產生影響，進而導致新的社會問題的出現。

　　因此，從經濟角度來看，拆遷補償應該以貨幣形式進行賠償，這樣可以避免引起市場扭曲和投機行為，同時也可以降低拆遷成本。

　　三、從實際情況來看

　　拆遷補償的方式不應該一刀切，應該根據實際情況而定。有些人可能更愿意選擇新房作為補償，因為他們認為新房的價值更高，或者覺得新房更具有使用價值。而有些人則可能更愿意選擇現金作為補償，因為他們需要現金來解決實際問題，如購買新房，支付子女的教育費用等。

　　因此，對于不同的拆遷戶來說，最好是根據其個人情況來選擇補償方式。如果拆遷戶需要現金，則應該給予貨幣補償；如果拆遷戶需要新房，則應該給予房產補償。

　　總結

　　綜合以上三個角度的分析，我認為拆遷補償應該以貨幣形式進行賠償。從法律和經濟的角度來看，貨幣補償更為合理。同時，也要考慮到拆遷戶的實際情況，并在一定范圍內允許他們選擇房產補償，這樣可以更好地滿足不同拆遷戶的需求。

　　在進行拆遷補償時，居民應注意以下幾點：

　　1、了解補償政策：在進行拆遷補償前，應先了解國家和地方對于拆遷補償的規定和政策。這可以避免受到不公平待遇。

　　2、注意照片資料：拆遷前，應多次拍照記錄房屋內部和外部的狀況，以便日后與拆遷補償協商時作為證據。

　　3、保護個人財產：在拆遷前，要將貴重物品存放好，避免受到損失。

　　4、謹慎簽字：在領取拆遷補償款時，一定要認真閱讀合同內容，謹慎簽字，避免被不良開發商或政府欺騙。

　　5、檢查款項：領取拆遷補償款后，應仔細檢查款項的來源和金額是否正確。

　　6、尋求法律援助：如果對拆遷補償協商結果存在異議，可以尋找專業的法律援助機構，維護個人權益。

　　以上就是“拆遷補償是應該要錢還是要房”的相關知識，希望大家能夠多多了解，如果在以后遇到合法的權益被侵犯的情況，就可以通過法律武器來維護自己的合法權益。如果您的情況比較復雜，上海律師也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。