看上?；橐黾m紛律師怎么教你離婚拿房產(chǎn)

　　夫妻之間在離婚時不單單解除了人身瓜葛，關(guān)于兩邊之間的財富瓜葛也終止了，關(guān)于夫妻之間離婚一定會涉及財產(chǎn)分割，很多夫妻因為財產(chǎn)糾紛問題聘請律師協(xié)助處理，在這些財產(chǎn)糾紛問題中，最主要的還是關(guān)于房產(chǎn)糾紛問題。下面上海婚姻糾紛律師為您解析如何才能避免夫妻之間離婚房產(chǎn)糾紛問題呢？

　　1、保管好婚前購房的預(yù)售（生意）條約的原件及付款發(fā)票；

　　夫妻之間婚前購房的條約以及發(fā)票，是證實房產(chǎn)歸已所有的無效證據(jù)，必須慎重保存。

　　2、若將婚前房產(chǎn)婚后發(fā)售，最好將配合還貸部分留存。

　　婚前房產(chǎn)出售后釀成現(xiàn)金，該筆現(xiàn)金為小我私家婚前財富和婚后配合還貸部分的總額。將婚后配合還貸部分保留，以便在產(chǎn)生爭議時作為配合財產(chǎn)處理，或在雙方一致認可后進行花銷，而對于個人財產(chǎn)部分可單獨自由處置。

　　3、售房款資金標(biāo)準(zhǔn)管理。

　　售房后，不管是定金仍是首付款和別的筆付款，能盡可能由下家打入一個賬戶內(nèi)，盡可能防止一行多戶頭或多行多賬戶操縱，造成資金起源和去向說不清、舉證不能的境內(nèi)。每次存、取款，保存好資金存取款憑條。

　　4、生意業(yè)務(wù)盡量轉(zhuǎn)賬，一般不要采用提現(xiàn)交易。

　　轉(zhuǎn)賬的領(lǐng)取體式格局，資金起源以及匯款人和收匯人信息都可以從銀行查出，發(fā)生糾紛時輕易查清。但若是現(xiàn)金生意業(yè)務(wù)，資金來源以及使用資金的性質(zhì)在產(chǎn)生糾紛時很難說清，容易產(chǎn)生爭議。

　　5、產(chǎn)權(quán)登記在本人一人名下。

　　若用婚前房產(chǎn)婚后發(fā)售的錢款再購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻兩邊名下，縱然購房款為夫妻一方小我私家財富，但因?qū)懺趦蛇吤拢史课莓a(chǎn)權(quán)歸夫妻雙方共同共有，離婚時自然作為共同財產(chǎn)予以分割。但若登記在一方名下，另一方便不能自然擁有房產(chǎn)權(quán)利。

　　6、存款盡量以一人名義。

　　縱然購房使用的全部是一方的資金，購房條約也是登記在一方名下，但今朝上海各銀行普遍請求婚后購房要兩邊在配合抵押權(quán)人處具名才放貸，就會給一方造成隱患。既然一方批準(zhǔn)未出資的另一方在配合抵押權(quán)人處具名，就可推測意味著認可本人出資購買的房產(chǎn)為配合共有，造成糾紛時對自己不利，所以盡量以一人名義貸款，若能不貸款最好。

　　以上便是對于夫妻之間如何防止離婚后涌現(xiàn)房產(chǎn)糾紛事件的法令常識，假如能夠接納夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議的書面方式明示房產(chǎn)的歸屬最佳，這樣會省去很多麻煩，在生活中如果您遇到任何關(guān)于財產(chǎn)糾紛、夫妻撫養(yǎng)權(quán)爭奪等等法律問題，都可以聯(lián)系上海婚姻糾紛律師為您進行咨詢。