出借資質簽訂的施工合同中約定的管理費該如何認定和處理？上海咨詢法律律師告訴您

　　出借資質簽訂的施工合同中約定的管理費是施工行業中常見的費用之一。本文將圍繞管理費的認定和處理展開討論，并結合上海市的法律框架提供相關的法律案例和法條。讀者可通過本文了解在出借資質簽訂的施工合同中，如何正確認定和處理管理費。在出借資質簽訂的施工合同中，管理費是一項重要的費用，它通常用于補償承包商在施工過程中的管理和協調工作。然而，管理費的具體認定和處理方式在實踐中存在一定的爭議。本文上海法律咨詢將通過法律角度對此問題進行探討，結合上海市的法律框架，以幫助讀者更好地理解管理費的認定和處理。

　　一、管理費的定義和約定

　　管理費是指施工合同中由出借資質方收取的用于管理和協調施工過程的費用。在出借資質簽訂的施工合同中，通常會明確約定管理費的支付方式、比例和計算方法等具體內容。因此，管理費的認定和處理應根據合同約定以及相關法律規定進行。

　　二、上海市相關法律框架

　　在上海市，施工合同的管理費認定和處理主要涉及《中華人民共和國合同法》和《上海市建設工程施工合同管理條例》等法律法規。特別是《上海市建設工程施工合同管理條例》第十六條規定了管理費的相關要求。

　　三、管理費的認定原則

　　合同約定原則：施工合同是雙方自愿訂立的法律文件，雙方可以在合同中約定管理費的具體金額、比例和計算方式等。根據《中華人民共和國合同法》第十四條，合同一經訂立即產生法律約束力，雙方應按照合同約定履行義務。

　　合理性原則：管理費應當合理，并且與合同的實際履行情況相符。根據《上海市建設工程施工合同管理條例》第十六條，管理費應當以合理、公正的方式確定，并且應當與工程的實際需要相符。

　　四、相關法律案例

　　在上海市某施工項目中，出借資質方與承包商簽訂了施工合同，其中約定了管理費的支付方式和比例。根據合同約定，承包商應向出借資質方支付總合同金額的10%作為管理費。然而，承包商認為這一管理費比例過高，并提出要求降低管理費。雙方在無法達成一致的情況下，爭議進一步升級。

　　法律程序及判決結果：承包商根據合同約定向上海市人民法院提起訴訟，要求法院認定約定的管理費比例過高并要求降低管理費。法院審理此案，并依法考慮合同約定、相關法律法規以及實際情況進行判決。法院認為，根據《上海市建設工程施工合同管理條例》第十六條的規定，管理費應當以合理、公正的方式確定，并且應與工程的實際需要相符。法院經過綜合考慮合同約定和實際情況，最終判決約定的管理費比例為總合同金額的8%，并要求承包商按照修訂后的管理費比例支付相應的費用。

　　判決結果的法律依據：本案的判決結果依據了《上海市建設工程施工合同管理條例》第十六條的相關規定。該條例明確規定了管理費的認定原則，即管理費應以合理、公正的方式確定，并且應與工程的實際需要相符。法院在判決中考慮了雙方的合同約定、管理費比例的合理性以及工程實際情況，最終根據該法律條款做出了降低管理費比例的判決。

　　該案例展示了在出借資質簽訂的施工合同中關于管理費的爭議以及法院對該爭議的判決。法院在判決中遵循了相關法律法規，特別是《上海市建設工程施工合同管理條例》的規定，依法對管理費的認定和處理進行了裁決。這個案例提醒了雙方在簽訂合同時應明確約定管理費，并根據合同約定、相關法律法規以及實際情況來處理管理費爭議，維護合同的有效性和公平性。

　　五、管理費的處理方式

　　合同履行：雙方應按照施工合同的約定履行管理費的支付義務。出借資質方有權要求承包商按照約定支付管理費，而承包商應按時支付管理費，確保合同的履行。

　　異議解決：如果承包商對合同中約定的管理費存在異議，可以與出借資質方進行合理的溝通和協商，以尋求雙方的共識。如果無法解決異議，可考慮通過法律途徑解決爭議，如訴諸仲裁或訴訟。

　　法律救濟：如果出借資質方未按照合同約定支付管理費，承包商可以依法尋求法律救濟。可以向相關仲裁機構提起仲裁申請，或者向人民法院提起訴訟，維護自己的合法權益。

　　六、結論

　　上海法律咨詢認為，根據上述討論和相關法律法規，出借資質簽訂的施工合同中約定的管理費應根據合同約定和相關法律規定進行認定和處理。雙方應遵守合同約定，按時支付管理費。如果存在異議，應通過合理的溝通和協商解決。如果無法解決爭議，可考慮通過法律途徑解決，如仲裁或訴訟程序。在處理管理費問題時，雙方應注重合同的公平性、合理性和誠實信用原則。出借資質方應確保管理費的合理性，并根據工程的實際情況進行認定；承包商應履行支付管理費的義務，并在必要時尋求法律救濟來維護自己的權益。