上海疫情期間建設(shè)工程合同糾紛律師處理

　　文章摘要：上海律師解答，疫情期間建設(shè)工程合同糾紛怎么處理。
 

一、建筑工程合同糾紛怎么解決?

　　1、充分利用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定

　　上海建筑工程律師：訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷，從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。實(shí)踐中，由于工程欠款拖的時(shí)間一般都比較長(zhǎng)，承包人在兩年的訴訟時(shí)效期間內(nèi)一般不可能不催要工程款，但是由于部分承包人缺乏法律意識(shí)，沒有保留自己提出要求、主張權(quán)利的證據(jù)，而導(dǎo)致其起訴因?yàn)檫^了兩年的訴訟時(shí)效而被法院駁回。

　　2、訴訟前爭(zhēng)取與發(fā)包人簽署還款協(xié)議

　　上海建筑工程合同律師：在工程欠款此類案件的審理中，發(fā)包人有可能提出諸如工程延期、工程質(zhì)量、工程量大小、竣工驗(yàn)收等各種問題作為抗辯理由，但是起訴之前承發(fā)包雙方在協(xié)商時(shí)，對(duì)立情緒較小，發(fā)包人甚至主動(dòng)表示愿意訂立還款計(jì)劃。承包人應(yīng)抓住時(shí)機(jī)，力爭(zhēng)在雙方已確認(rèn)事實(shí)的基礎(chǔ)上和發(fā)包人簽署還款協(xié)議。

　　3、申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全

　　上海建筑工程律師：許多拖欠工程款的案件執(zhí)行不能到位都是由于發(fā)包人沒有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，為了給將來(lái)勝訴后的執(zhí)行工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，承包人必須未雨綢繆，在起訴之前通過各種途徑和辦法，明確了解發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)線索。

　　4、合理選擇被告人

　　如果存在工程分包，可將轉(zhuǎn)包人、分包人和發(fā)包人一并列為被告。建筑市場(chǎng)上層層轉(zhuǎn)包、違法分包的現(xiàn)象仍屢禁不止，這些違法分包合同雖然從法律來(lái)說是無(wú)效的，但是為了保證施工人員的合法權(quán)益，法律規(guī)定只要建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人可以對(duì)方請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款。因此，在工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的情況下，實(shí)際施工人是完全有權(quán)請(qǐng)求支付拖欠的工程款的。

二、疫情期間建設(shè)工程合同糾紛處理指南：

　　1、合理順延工期，上海建筑工程律師說，因疫情、疫情防控措施造成工程延期復(fù)工或停工，承包人主張合理順延工期，應(yīng)予支持;但疫情持續(xù)時(shí)間并不必然等于工期應(yīng)當(dāng)順延的時(shí)間，如發(fā)包人有證據(jù)證明承包人的施工并未受疫情、疫情防控措施影響，則未受疫情影響的工期部分，承包人主張順延，不予支持。

　　2、依法認(rèn)定工程費(fèi)用損失。上海合同律師說，受疫情、疫情防控措施影響，工程延期復(fù)工或停工期間，承包人主張其在施工場(chǎng)地的施工機(jī)械設(shè)備損壞及機(jī)械停滯臺(tái)班、周轉(zhuǎn)材料和臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)用等損失由發(fā)包人承擔(dān)，不予支持;承包人主張?jiān)诖似陂g，其留在施工場(chǎng)地的必要管理人員和保衛(wèi)人員的費(fèi)用，以及工程延期復(fù)工或停工所發(fā)生的工程清理、修復(fù)費(fèi)用增加由發(fā)包人承擔(dān)，應(yīng)予支持。受疫情、疫情防控措施影響，確有趕工必要，承包人主張因趕工所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，應(yīng)予支持;工程復(fù)工前疫情防控準(zhǔn)備及復(fù)工后施工現(xiàn)場(chǎng)疫情防控的費(fèi)用支出，屬于工程措施費(fèi)用，承包人主張?jiān)摬糠仲M(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，應(yīng)予支持。

　　3、合理分配人材機(jī)價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn)。倡導(dǎo)工程發(fā)承包雙方充分考慮疫情期間人工、材料設(shè)備、機(jī)械費(fèi)用等價(jià)格波動(dòng)因素，協(xié)商價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制條款，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，保障建設(shè)工程順利實(shí)施。疫情期間人材機(jī)價(jià)格確實(shí)存在上漲，承包人就此要求調(diào)整合同價(jià)格，應(yīng)根據(jù)雙方合同約定處理;上海合同律師說，在合同沒有約定，由雙方協(xié)商處理;協(xié)商不成，承包人有證據(jù)證明該價(jià)格上漲部分系受疫情、疫情防控措施影響而造成，應(yīng)根據(jù)公平原則處理。

　　以上就是上海律師對(duì)于疫情期間建設(shè)工程糾紛應(yīng)該怎樣處理的解答。如果你有其他的疑問，可以找上海建筑工程律師或?qū)I(yè)合同糾紛律師進(jìn)行在線法律咨詢解答。