上海房產律師網講解房產公證程序

　　房產是中較為具有重要的一項財產，所以我們?yōu)榱俗约汉戏ê侠碛行В芏嗳硕紩ㄟ^整理分析相關的材料去進行公證相關的程序，那么接下來上海房產律師網為您進行數據解析關于房產公證人員需要辦理的程序是什么？

　　一、關于企業(yè)如何進行辦理房產公證的問題研究關于中國房產有兩種，一是遺囑，二是法定，如果死者生前沒有學生留有遺囑就要嚴格按照公司法定來辦理。到公證處開具公證書需要帶兩個方面證明和兩個證件：

　　1、到警察局打開死者的死亡證明。

　　2、產權證或者其他房屋所有權證明；

　　3、要到死者自己所在企業(yè)單位（或者通過居委會、村委會）開法定人證明。內容進行主要問題包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母之間是否發(fā)展已經過世等。

　　4、如果法定人不只作為一個，而房產只過戶給其中存在一人可以的話，需要我們其他人的書面同意，表示沒有放棄對房產的。

　　5、人的身份證件。

　　二、房地產交易中心辦理房地產的手續(xù)及收費標準

　　（a）該物業(yè)須提交的資料

　　1、房屋所有權證書；

　　2、公證；

　　3、個人身份證及其復印件；

　　4、房屋土地所有權進行登記申請書（收件窗口可以領取）。

　　注意事項：

　　（1）如涉及房改、保障性住房，應提供《房改價格審查函》和《已購住房上市交易申請審批表》（在受理窗口領取）；

　　不能親自辦理的，應當提交委托書或者公證書以及受托人的身份證和復印件；

　　（2）法院的書面判決及協助執(zhí)行法院判決的通知書；

　　（3）若人未成年，需提交相關監(jiān)護人進行身份證作為原件及復印件。

　　三、流程圖：房地產交易中心接收窗口－支付窗口－接收窗口－支付窗口－接收窗口－發(fā)行窗口。

　　四、收費標準

　　1.交易費：每平方米1元。

　　2.報名費：住宅80元；

　　3、房屋土地所有權證書工本費：一本可以免費，每增加學生一本收10元。

　　4.印花稅：5元/本。

　　領取房產證時，必須帶上房產證

　　1、已交費的發(fā)票；

　　2、人身份證；

　　3、收件清單。

　　注：領取房屋證書時，產權人應在場。產權人不能到場的，應提交委托書或公證書。

　　關于房產公證的程序設計相關國家法律基礎知識，為您介紹到這里，如果您在生活中需要我們處理技術相關的遺產、遺囑、財產等等的相關企業(yè)法律文化知識，可以通過聯系上海房產律師網為您進行解析處理能力相關的法律案件。