上海拆遷調(diào)解律師述被拆人是否可以通過調(diào)解達成拆遷

　　一、上海拆遷調(diào)解律師 應(yīng)對強制拆遷是怎樣

　　1、思想上牢記：遇到違法暴力拆遷時，盡量不要與違法拆遷的政府部門及其工作人員，或者其雇用的社會閑散人員發(fā)生正面沖突。發(fā)現(xiàn)有暴力拆遷或者偷拆時一定要先報案，要求公安機關(guān)來給予幫助，保留好相關(guān)的證據(jù)材料備用。

　　報警時要說清楚有人非法強拆房屋的時間、地點、人數(shù)及是否造成房屋倒塌、人身傷害和財產(chǎn)被搶的情況，并且盡可能的做好錄音及保存好報警記錄。對于警察到現(xiàn)場如何處理違法拆遷的行為要進行錄像、錄音，保存證據(jù)。被拆遷人要明確告訴警察，是哪些人指揮、哪些人直接實施了強制拆遷行為。如果這樣的內(nèi)容能在錄像里體現(xiàn)出來，將來會作為有力的證據(jù)使用。

　　2、忍無可忍、還得再忍。有的地方拆遷人員采用到拆遷現(xiàn)場搞小摩擦，制造事端的手段誘使被拆遷人激怒，搞出點打架斗毆、尋釁滋事等案件后，通知警察抓人。輕點治安拘留，重的刑拘，逼迫當(dāng)事人就范。所以，不能輕易的上當(dāng)，中了人家的圈套。保留好錄音錄像、證人證言備用。

　　【案情簡介】

　　委托人馬某等7人擁有合法所有權(quán)的房屋均位于河南省，委托人于2009年通過支付對價從陸某處購買商品房，后又支付9800元委托開發(fā)商開辦理房屋所有權(quán)證。

　　2018年3月30日，XX街道辦事處城建發(fā)展服務(wù)中心（以下簡稱街道辦事處）分別張貼《告知書》要求該幢居民三日內(nèi)向街道辦事處提供自己房產(chǎn)及用地的合法規(guī)劃證件。2018年4月3日，街道辦事處辦公室分別發(fā)布《告知書》告知該幢居民其房屋系違章建筑，要求其三日內(nèi)清理完畢，否則后果自負。2018年4月7日早上9:00左右，街道辦事處副主任帶領(lǐng)數(shù)人強制拆除了包括7戶委托人在內(nèi)的該幢西單元12戶居民的房屋。

　　房屋被強制拆除后，委托人數(shù)人多次到街道辦事處了解情況，要求獲得合理的賠償，街道辦事處負責(zé)人以涉案房屋系違章建筑為由拒不給予委托人相應(yīng)的賠償。

　　無需再忍。律師主張、建議通過法律途徑來維護被拆遷人的合法權(quán)益，但是當(dāng)違法拆遷行為及傷害被拆遷人的行為正在進行時，可以正當(dāng)防衛(wèi)。但是在強拆結(jié)束后就不可以再進行正當(dāng)防衛(wèi)，如果此時進行所謂的“正當(dāng)防衛(wèi)”，造成傷亡就可能會面臨承擔(dān)刑事責(zé)任的風(fēng)險。

　　暴力征地是嚴重的違法行為，一些地方政府為了業(yè)績，采用非法手段進行征地，導(dǎo)致當(dāng)?shù)孛裆d道，損害了政府的形象，也嚴重阻礙了和諧社會的建設(shè)。所以，當(dāng)遇到了暴力征地，不要以硬碰硬，學(xué)會沉著冷靜，拿起法律武器維護自己的權(quán)益及社會的和諧。