上海房屋拆遷糾紛哪個律師專業(yè) 房屋拆遷糾紛中，大多數(shù)都是對補(bǔ)償安置方案的不合理性提出質(zhì)疑，而拆遷征收部門則與被拆遷人有著非常直接的聯(lián)系，征收部門對征收拆遷方案的執(zhí)行和補(bǔ)償細(xì)則的執(zhí)行，你知道應(yīng)該怎么維權(quán)嗎？本公司法律顧問為您整理相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助。
被拆遷者應(yīng)該了解拆遷糾紛的主要特征。
有關(guān)法律關(guān)系較為復(fù)雜。
從現(xiàn)行法律規(guī)定來看，同一拆遷行為可以同時具有行政和民事法律關(guān)系。
二是房屋拆遷工作的政策性很強(qiáng)。
房屋拆遷是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它涉及到公民財(cái)產(chǎn)保護(hù)與公共福利改善的關(guān)系，涉及到國家公共政策與私人權(quán)利保護(hù)之間沖突的價(jià)值選擇，是一項(xiàng)涉及到國家政策、應(yīng)用法學(xué)、理論法學(xué)、社會學(xué)等多個學(xué)科的系統(tǒng)工程。現(xiàn)在，解決這類問題，各地政府自行制定的政策性文件發(fā)揮了很大的作用。可以說，既當(dāng)裁判員又當(dāng)運(yùn)動員的政府機(jī)構(gòu)的政令式治理方式是拆遷矛盾日益加劇的重要原因。
3.拆毀行為的主體經(jīng)常是游移的。
根據(jù)現(xiàn)行制度規(guī)定，拆遷主管機(jī)關(guān)頒發(fā)拆遷許可證后，拆遷人需要與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商。但是，因拆遷人與被拆遷人的意志不同，往往協(xié)商困難，因此拆遷人又通過拆遷裁決的途徑，向拆遷主管部門申請裁決，并依此強(qiáng)制執(zhí)行，以達(dá)到其目的。在上述過程中，行為主體不斷變化，程序反復(fù)，容易出現(xiàn)政府與拆遷人一方和被拆遷人一方對立的局面。
四、共同訴訟中原告人數(shù)居多，團(tuán)體訴訟呈上升趨勢。
因?yàn)榇笠?guī)模的城市拆遷工作，造成大量的被拆遷人，加之被拆遷人認(rèn)為聯(lián)合共同訴訟能夠給法院施加壓力，增加了勝訴概率。因此，住在同一個拆遷區(qū)域的被拆遷人聯(lián)合起來到法院起訴。
5.這一案件的審判非常困難，法官也很緊張。
部分原告因拆遷糾紛提起共同訴訟和集體訴訟，處理不好，很容易激化矛盾，引發(fā)上訪、鬧事等暴力事件，影響社會穩(wěn)定。另外，由于建設(shè)規(guī)劃、估價(jià)制度等方面的原因，以及拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不統(tǒng)一，都不同程度的增加了審理難度。在審理房屋拆遷案件時，既要依法保障被拆遷人和被拆遷人的合法權(quán)益不受侵害，又要監(jiān)督和支持行政機(jī)關(guān)依法行政，維護(hù)社會穩(wěn)定，努力使人民法院審理的房屋拆遷案件達(dá)到法律、社會和政治效果的有機(jī)統(tǒng)一，遇到前所未有的困難。
先說法源。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收人對征收補(bǔ)償方案有異議的，可以申請行政復(fù)議。
關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊?guī)定
第13條市、縣人民政府應(yīng)于房屋征收決定作出之日起三十日內(nèi)公告。征收補(bǔ)償公告應(yīng)包括征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利等內(nèi)容。
房屋征收部門和市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)做好征收補(bǔ)償?shù)男麄骱徒忉尮ぷ鳌?/span>
依法征收房屋的，國有土地使用權(quán)同時收回。
第14條征收人對市、縣級人民政府所作征收決定不服，可依法申請行政復(fù)議，也可依法提起行政訴訟。聯(lián)邦法律所免費(fèi)為專業(yè)拆遷律師提供在線咨詢服務(wù)，歡迎您提供法律咨詢。
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