舊房改造過程中房子被拆了如何處理？上海動遷律師事務所來支招

　　2010年，原告陳德民在 Daxing District 青云店鎮(zhèn)老關里村建造了一棟192平方米的房屋，并于2011年11月25日獲得青云店鎮(zhèn)建設規(guī)劃部門頒發(fā)的《宅基地建設暫行許可證》，該《宅基地建設暫行許可證》規(guī)定，宅基地東西14、2米，南北14米，占地0、3畝，改建面積200平方米。上海動遷律師事務所為您解答一下有關的情況。

　　陳德民對一處舊房改造案件進行了規(guī)劃修繕。被告認為原告涉嫌非法建造上述房屋，于2020年9月10日提起訴訟。第二天，被告到現(xiàn)場進行調(diào)查。調(diào)查記錄未經(jīng)審查員或證人簽字，原告的女兒關玉慧被詢問。同日，被告人發(fā)布《荊星慶[2020]第21號關于限期拆除的決定》，責令原告于2020年9月14日17時前自行拆除上述房屋，并將其張貼在原告房屋的外墻上。

　　2020年9月15日，被告對原告的上述房屋進行了強制拆除，并出示了物品清單、強制執(zhí)行記錄和現(xiàn)場錄像，因為原告沒有在上述期間拆除房屋本身，被告在審判期間表示，他口頭通知原告在拆除前到達現(xiàn)場，原告在拆除當天在場。原告認為，被告未經(jīng)法定程序強行拆毀原告房屋的行為，嚴重違反了行政訴訟法的有關規(guī)定。

　　依據(jù)《中華民族人民民主共和國國家行政訴訟法》第三十四條的規(guī)定，被告對作出的行政管理行為進行負有舉證責任，應當發(fā)展提供信息作出該行政人員行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性法律文件。被告不提供一個或者無正當理由逾期客戶提供相關證據(jù)，視為企業(yè)沒有得到相應研究證據(jù)。但是，被訴行政組織行為問題涉及第三人合法用戶權(quán)益，第三人可以提供重要證據(jù)的除外。

　　本案中，被告青云店鎮(zhèn)政府認為對于原告陳德敏位于青云店鎮(zhèn)老觀里村的案涉房屋涉嫌違法經(jīng)濟建設，作出《限期拆除決定書》后實施了強制拆除行為，但被告青云店鎮(zhèn)政府提交的證據(jù)能力不足以證明原告陳德敏所有的案涉房屋確為違法社會建設，其作出的強制拆除行為應屬認定案件事實不清，證據(jù)意識不足。

　　現(xiàn)確認北京市大興區(qū)青云店鎮(zhèn)人民政府于2020年9月15日對原告陳德敏位于北京市大興區(qū)青云店鎮(zhèn)老關里環(huán)村北路4號的房屋進行了違法拆遷。

　　拆遷管理過渡費是指拆遷人，或者進行房屋承租人在一個過渡期可能沒有發(fā)生財務費用的補助，通常又稱為安置費，由拆遷人支付。那么，拆遷過渡費如何通過規(guī)定呢？拆遷律師為大家學習做了系統(tǒng)詳細地介紹。

　　《城市建設房屋拆遷成本管理工作條例》第三十一條法律規(guī)定，在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者通過房屋承租人可以自行設計安排住處的，拆遷人應當及時支付企業(yè)臨時安置補助費；被拆遷人或者對于房屋承租人需要使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

　　一些地區(qū)的最低生活水平可能高于其他地區(qū)，因此，為了確保人民的最低生活水平，相應的重新安置費用將更高。但是，有些地區(qū)會為居民提供臨時安置點，所以在選擇安置點時，可以選擇收取貨幣性安置費或直接到安置點。

　　上海動遷律師事務所進行提醒，由于拆遷過渡費是給被拆遷居民的一個臨時的安置租房的費用，而這個租房的標準每個地區(qū)因為經(jīng)濟等原因，最低的標準會有所不同，主要由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。如果企業(yè)拆遷補償制度不合理，一定要及早咨詢管理專業(yè)的拆遷律師，不要簽字，以免影響后期維權(quán)困難。